每经记者：陈利 每经剪辑：魏文艺

参预11月以来，成齐楼市成交量执续增长。

成齐市住房和城乡建造局数据暴露，领域11月20日，成齐二手房当月成交量已达到18359套，日均成交量达到约918套（10月日均成交量为639套）。若按面前成交趋势，11月成齐二手房成交量将冲突22000套，创下年内新高。

新址市集雷同发扬亮眼，楼盘到访量、走动量均在褂讪增长。领域11月20日，成齐当月新址已累计成交6673套，日均成交334套，相较于10月的日均成交234套增长了约42.7%。

《逐日经济新闻》记者预防到，头部房企在成齐齐市集的发扬尤其荒谬。以成齐万科为例，据克而瑞四川监测数据，10月成齐万科销售额为14.05亿元，创下年内月度新高；前10月累计齐备63.43亿元，同比增长约36.85%。

“尽管现在公司主力在售面貌已回收了部分优惠，但仍不竭10月份热销态势，很是是货值相对填塞的万科·星光齐会面貌，11月环比事迹晋升了15%。”成齐万科联系负责东谈主告诉每经记者。

不竭10月份热销态势

位于龙泉驿区的高线公园，是万科接洽轨谈城市、好意思的置业打造的TOD复合公园社区面貌。据成齐购房通数据，该面貌在售价钱为26189—30767元／浩大米，最小户型总价也需要500多万元。

近日，每经记者在该面貌现场看望时看到，尽管是职责日，但售楼处仍有不少职责主谈主员在见谅客户。“自国庆以来，面貌基本每天齐有成交，去化速率比前快了不少。”该面貌一置业参谋人示意，9月末央行系列楼市新政落地，访佛成齐“购房即可落户”“撑执商转公”等计策“组合拳”，面貌到访量和成交量均有大幅回升。

万科成齐某楼盘销售现场

位于郫齐环交大昔日公园社区的蜀齐万科·锦上扬华，固然现在面貌示范区尚未负责亮相，却已诱导了繁多筹商者。

“这是咱们与区属国企蜀齐川投接洽开采的面貌，不仅是公司本年景齐第一个全新面貌，亦然万科首个‘锦’系面貌布局成齐，如故城西首批次使用《成齐市城市有计划解决手艺端正（2024）》新规的面貌。”蜀齐万科·锦上扬华面貌联系负责东谈主告诉每经记者，包括润扬双铁广场石犀里在内的三个城市展厅于11月1日负责绽放，领域11月20日，就已有近千组客户到访，日均到访量进步50组，登记客户数百组。

据该面貌联系负责东谈主先容，尽管该楼盘不属于近期热点的板块，但依然受到客户爱好。“自‘9·24’成齐新政以来，市集回暖明显，从集团其他在售面貌情况来看，近期举座亦然处于执续褂讪的回暖状况。”

这一情况也得到了万科成齐联系负责东谈主的印证。据其先容，领域现在，成齐公司全年销售额已超70亿，主力在售面貌固然回收了部分优惠，仍不竭10月份热销态势，其中货值相对填塞的万科·星光齐会，本月客户到访量已累计超1000组，环比事迹晋升了15%。

该负责东谈主告诉记者，现在万科成齐公司正在全力冲刺全年任务，落实总部组织的“岁末买万科，功德在此刻”整配合销步履，运筹帷幄一年一度的感德签售步履，当下不错说是脱手“好屋子”，争取“好优惠”，碰劲“好时机”。

“继本年6月底万科·朗拾交子以月均百套的流速清盘后，包括菁弘万科·樟宜星光、万科·古翠隐秀等均参预尾盘期，这意味着自客岁9月底至本年2月上市的4个面貌，近期将全面清盘，这也导致货值快速去库存后，举座事迹略有回落。”该负责东谈主补充谈。

每经记者预防到，据克而瑞四川监测数据，10月成齐万科销售额为14.05亿元，创下年内月度新高；本年前10月，成齐万科累计齐备成交金额63.43亿元，同比增长约36.85%，重返成齐房企销售金额榜前十行列。而客岁前10月，成齐万科排在成齐房企销售金额榜第18位。

2024年前10月成齐房企销售额TOP10 开头：克而瑞四川

时隔一年补货

针对面前在售面貌参预尾盘期，万科成齐也在有富厚地拿地补充货值。

11月11日，万科成齐以3.39亿元底价得到新齐区廖家湾板块一宗约41.1亩地块，有计划建筑面积6.85万浩大米，容积率2.5，楼面地价4950元/浩大米。这亦然继2023年8月拿下新齐区廖家湾地块（即万科·星光齐会面貌）后，万科成齐时隔一年在公开市集拿地。

每经记者预防到，该地块邻近成齐地铁5号线，距廖家湾地铁站仅0.7公里，相近有计划的地铁（在建）27号线，周边的西席、生意、医疗等配套也较为熟习。

相较于近期成齐地皮市集上较为热点的锦江区林家坝板块、城南大源西板块及麓湖板块，位于成齐二圈层的新齐廖家湾板块并未引来市集过多关切。不外，关于头部房企万科为安在该板块拿地，业界却颇多关切。

“与其他开采商不同，面前万科拿地基于集团考量，不拿高价地，更多的是与政府合作，对区域价值作念更新晋升，带动片区发展。”一位知情东谈主士告诉每经记者。

事实上，万科成齐在新齐区域“深耕”已久，已开采了包括万科五龙山、润园、缇香荟、金域缇香等多个面貌。现在，万科热销面貌万科·星光齐会亦然位于新齐区域内。据先容，该面貌亮相一年来，通过向业主和周边住户绽放功能盒子，一经举办了68场社群步履，参与者达数千东谈主次。监测数据暴露，本年前10月，该面貌蝉联新齐区销售套数、面积、金额TOP1。

针对新拿地块后续开采有计划，万科成齐面貌负责东谈主告诉每经记者，万科·星光齐会在该板块得到了见效，新拿地块也会不竭“昔日社区”的念念路，作念好产物的迭代升级，除了作念好红线内产物打造，更关切红线外的界面晋升，以及与政府、学校等社会各界的互动和共建。