本日上昼，国度统计局发布了2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。广东省城乡规画院住房计谋筹划中心首席筹划员李宇嘉对数据进行了解读，指出现时房地产市集呈现新址价钱纠合三个月跌幅收窄，一线城市初度反弹，二线城市初度止跌的积极信号，但二手房市集仍靠近一定下行压力。

　　数据裸露，2024年12月份，70个大中城市新址价钱指数环比下落0.1%，但值得邃密的是，这一跌幅已纠合三个月收窄。与本轮企稳前的9月份比较，其时的环比跌幅为-0.7%，而12月份的跌幅已大幅收窄。同比喻面，新址价钱降幅也由-6.1%收窄至-5.7%。其中，一线城市自2023年6月份以来初度出现反弹，环比由11月的抓平转为12月的高潮0.2%。二线城市也发达出积极信号，自2023年7月份以来初度止跌，环比抓平。三线城市固然环比仍下落0.2%，但自2024年8月份以来已纠合四个月跌幅收窄。

　　在二手房市集方面，12月份70个大中城市二手住房价钱环比下落0.3%，跌幅与11月抓平。与企稳前的9月份比较，其时的环比跌幅为-0.9%，而12月份的跌幅相似大幅收窄。同比喻面，二手住房价钱跌幅由8.5%收窄至8.1%，纠合三个月呈现收窄态势。关联词，不同城市间的发达有在各异。一线城市二手住房环比涨幅由上月的0.4%收窄至0.3%，二线城市跌幅则由0.2%扩大至0.3%，三线城市跌幅则由0.5%降至0.4%。

　　关于现时的市集场所，李宇嘉分析指出，新址市集受益于开垦盘算新规对新一代住宅居品的支抓、四季度举座计谋对住房改善的歪斜以及前期二手房来回活跃带动的置换需求。这些要素共同相沿了新址市集在12月份的发达，使得热度城市的改善型居品和优质房源抓续热销。此外，12月份热门城市的地盘市集也发达出色，一二线城市地盘成交翻倍增长，深圳、广州、杭州、合肥、成齐等地成交了多宗高溢价地块，进一步提振了新址购置的信心。

　　比较之下，二手房市集在12月份则靠近计谋相对真空的窘境。李宇嘉分析，支抓刚需的存量计谋仍是开释殆尽，仅有非平庸住房尺度取消的计谋在12月份奏效，但该计谋主要利好新址市集，同期可能导致二手房因卖旧买新而加多挂牌量。此外，尽管新址价钱初始反弹，但二手住房价钱举座仍不才跌。近期跌幅收窄主要归因于业主议价空间收窄和待售卖家格式好转，关联词这却导致买家初始不雅望。加上临连年底来回撮合难度加大，带看量也初始回落，对二手住房价钱变成了一定的压制。

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